Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Voldersgracht 4-0001

2011WD Haarlem

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 9.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.830
+4,1%
[ € 547.210 – € 696.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.337[ € 565.570 – € 625.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.159[ € 615.906 – € 680.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.830 (€ 9.422 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds mei +0,4%
+€ 24.64512 maanden +4,1%
€ -67912 mnd vs. NL -0,1%
Gedempte Voldersgracht 4-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.830 voor Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.159. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 621.830.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Voldersgracht 4-0001
€ 651.159[ € 615.906 – € 680.738 ]
Verkoper houdt over€ 642.746−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.332+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.746

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem staat in te koop voor € 595.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.020 per m².

Vraagprijs Gedempte Voldersgracht 4-0001
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 595.337[ € 565.570 – € 625.104 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.020[ € 8.569 – € 9.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Voldersgracht 4-0001 adviseren wij in een bod van € 651.159, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 595.337 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.830+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.159+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.717+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Voldersgracht 4-0001 zal in bij een vraagprijs van € 595.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 621.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Voldersgracht 4-0001

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.830
Verwachte verkoopprijs€ 651.159
Vraagprijs€ 595.337
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 547.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.830 zit Gedempte Voldersgracht 4-0001 in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Voldersgracht 4-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem.

Wat is Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem waard?
Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.830 (bandbreedte € 547.210 – € 696.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem?
Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 595.337. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem?
Voor Gedempte Voldersgracht 4-0001 adviseren wij een bod van € 651.159 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Voldersgracht 4-0001 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Voldersgracht 4-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Voldersgracht 4-0001 ligt rond € 621.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Voldersgracht 4-0001?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Voldersgracht 4-0001 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.