Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Raamgracht 67B

2011WH Haarlem

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 9.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.796
+5,1%
[ € 397.580 – € 506.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.502[ € 408.977 – € 452.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.143[ € 449.466 – € 496.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.796 (€ 9.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.72612 maanden +5,1%
+€ 5.06512 mnd vs. NL +1,2%
Gedempte Raamgracht 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.796 voor Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.143. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.796.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Raamgracht 67B
€ 474.143[ € 449.466 – € 496.778 ]
Verkoper houdt over€ 467.677−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.776+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.969 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Raamgracht 67B
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 430.502[ € 408.977 – € 452.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.969[ € 8.520 – € 9.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Raamgracht 67B adviseren wij in een bod van € 474.143, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.502 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.796+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.143+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.850+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Raamgracht 67B zal in bij een vraagprijs van € 430.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Raamgracht 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.796
Verwachte verkoopprijs€ 474.143
Verwachte vraagprijs€ 430.502
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 120A, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 120A
1954 · 44 m²
€ 309.308
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 120G, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 120G
1954 · 39 m²
€ 330.497
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 118K, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 118K
1954 · 62 m²
€ 366.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.796 is Gedempte Raamgracht 67B een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Raamgracht 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem.

Wat is Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem waard?
Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.796 (bandbreedte € 397.580 – € 506.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem is in oktober 2026 € 430.502 (bandbreedte € 408.977 – € 452.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem?
Voor Gedempte Raamgracht 67B adviseren wij een bod van € 474.143 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Raamgracht 67B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Raamgracht 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Raamgracht 67B ligt rond € 451.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Raamgracht 67B?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Raamgracht 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.