Huiswaardemeter

Woningwaarde Barrevoetestraat 7H

2011WL Haarlem

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1489Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.701
+5,1%
[ € 229.417 – € 291.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.847[ € 235.455 – € 260.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.222[ € 259.942 – € 287.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Barrevoetestraat 7H in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.701 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.53712 maanden +5,1%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +1,2%
Barrevoetestraat 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.701 voor Barrevoetestraat 7H in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barrevoetestraat 7H in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.222. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.701.

Verwachte verkoopprijs Barrevoetestraat 7H
€ 274.222[ € 259.942 – € 287.304 ]
Verkoper houdt over€ 269.956−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.856+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barrevoetestraat 7H in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Barrevoetestraat 7H
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 247.847[ € 235.455 – € 260.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barrevoetestraat 7H adviseren wij in een bod van € 274.222, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.847 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.701+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.222+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.933+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barrevoetestraat 7H zal in bij een vraagprijs van € 247.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barrevoetestraat 7H in Haarlem bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barrevoetestraat 7H

Woninggegevens

Bouwjaar1489
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.701
Verwachte verkoopprijs€ 274.222
Verwachte vraagprijs€ 247.847
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.701 is Barrevoetestraat 7H een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barrevoetestraat 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barrevoetestraat 7H in Haarlem.

Wat is Barrevoetestraat 7H in Haarlem waard?
Barrevoetestraat 7H in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.701 (bandbreedte € 229.417 – € 291.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barrevoetestraat 7H in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Barrevoetestraat 7H in Haarlem is in oktober 2026 € 247.847 (bandbreedte € 235.455 – € 260.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Barrevoetestraat 7H in Haarlem?
Voor Barrevoetestraat 7H adviseren wij een bod van € 274.222 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barrevoetestraat 7H in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Barrevoetestraat 7H in Haarlem bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barrevoetestraat 7H in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barrevoetestraat 7H in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barrevoetestraat 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Barrevoetestraat 7H ligt rond € 260.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barrevoetestraat 7H?
Huishoudens in de buurt van Barrevoetestraat 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.