Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitestraat 9

2011WM Haarlem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.055
+5,1%
[ € 677.648 – € 862.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.548[ € 700.671 – € 774.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.995[ € 762.330 – € 842.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.055 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,4%
+€ 37.03012 maanden +5,1%
+€ 8.63212 mnd vs. NL +1,2%
Luitestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.055 voor Luitestraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.995. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.055.

Verwachte verkoopprijs Luitestraat 9
€ 803.995[ € 762.330 – € 842.574 ]
Verkoper houdt over€ 793.901−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.225+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitestraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Luitestraat 9
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 737.548[ € 700.671 – € 774.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitestraat 9 adviseren wij in een bod van € 803.995, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.548 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.055+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.995+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.195+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 737.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitestraat 9 in Haarlem bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 770.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.055
Verwachte verkoopprijs€ 803.995
Verwachte vraagprijs€ 737.548
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitestraat 23, 2011WM Haarlem
Luitestraat 23
2022 · 120 m²
€ 1.011.500
Straatbeeld van Drossestraat 58, 2011XW Haarlem
Drossestraat 58
2010 · 121 m²
€ 596.042
Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.055 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luitestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitestraat 9 in Haarlem.

Wat is Luitestraat 9 in Haarlem waard?
Luitestraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.055 (bandbreedte € 677.648 – € 862.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitestraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Luitestraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 737.548 (bandbreedte € 700.671 – € 774.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitestraat 9 in Haarlem?
Voor Luitestraat 9 adviseren wij een bod van € 803.995 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitestraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Luitestraat 9 in Haarlem bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitestraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitestraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Luitestraat 9 ligt rond € 770.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Luitestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.