Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Annastraat 24

2011XH Haarlem

Te koop
303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.843
+5,1%
[ € 1.236.262 – € 1.573.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.461.468[ € 1.390.230 – € 1.536.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Annastraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.843 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.758Sinds september +0,4%
+€ 67.55612 maanden +5,1%
+€ 15.74812 mnd vs. NL +1,2%
Lange Annastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.843 voor Lange Annastraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Annastraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.461.468. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.843.

Verwachte verkoopprijs Lange Annastraat 24
€ 1.461.468[ € 1.390.230 – € 1.536.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.444.142−€ 17.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.847+€ 31.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.461.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.444.142

Wat is de vraagprijs?

Lange Annastraat 24 in Haarlem staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Lange Annastraat 24
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Annastraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.461.468, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.461.468+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.534.541+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Annastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Annastraat 24 in Haarlem bedragen € 7.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.870
OZB€ 79
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.473.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Annastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.461.468
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Straatbeeld van Spaarne 98, 2011CL Haarlem
Spaarne 98
1880 · 255 m²
€ 1.156.724
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Annastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.843 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Annastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Annastraat 24 in Haarlem.

Wat is Lange Annastraat 24 in Haarlem waard?
Lange Annastraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.843 (bandbreedte € 1.236.262 – € 1.573.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Lange Annastraat 24 in Haarlem?
Lange Annastraat 24 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Annastraat 24 in Haarlem?
Voor Lange Annastraat 24 adviseren wij een bod van € 1.461.468 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Annastraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Annastraat 24 in Haarlem bedragen € 7.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.870 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Annastraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Annastraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 67.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Annastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Annastraat 24 ligt rond € 1.404.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Annastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lange Annastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.