Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 25C

2011XL Haarlem

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1609Bouwjaar
€ 8.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.076
+5,1%
[ € 280.787 – € 357.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.402[ € 288.232 – € 318.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.560[ € 317.920 – € 351.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 25C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.076 (€ 8.624 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,4%
+€ 15.34412 maanden +5,1%
+€ 3.57712 mnd vs. NL +1,2%
Botermarkt 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.076 voor Botermarkt 25C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 25C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.560. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.076.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 25C
€ 335.560[ € 317.920 – € 351.385 ]
Verkoper houdt over€ 330.619−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.421+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 25C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.200 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 25C
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 303.402[ € 288.232 – € 318.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.200[ € 7.790 – € 8.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 25C adviseren wij in een bod van € 335.560, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.402 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.076+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.560+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.338+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 25C zal in bij een vraagprijs van € 303.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 25C in Haarlem bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 319.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1609
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.076
Verwachte verkoopprijs€ 335.560
Verwachte vraagprijs€ 303.402
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 3, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 3
1625 · 63 m²
€ 593.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.076 is Botermarkt 25C een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 25C in Haarlem.

Wat is Botermarkt 25C in Haarlem waard?
Botermarkt 25C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.076 (bandbreedte € 280.787 – € 357.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 25C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botermarkt 25C in Haarlem is in oktober 2026 € 303.402 (bandbreedte € 288.232 – € 318.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 25C in Haarlem?
Voor Botermarkt 25C adviseren wij een bod van € 335.560 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 25C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 25C in Haarlem bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 25C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 25C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 25C ligt rond € 319.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 25C?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.