Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 31

2011XL Haarlem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.282
+4,1%
[ € 460.488 – € 586.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.962[ € 521.503 – € 576.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.282 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,4%
+€ 20.73912 maanden +4,1%
€ -57212 mnd vs. NL -0,1%
Botermarkt 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.282 voor Botermarkt 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.962. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.282.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 31
€ 547.962[ € 521.503 – € 576.398 ]
Verkoper houdt over€ 540.684−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.071+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.684

Wat is de vraagprijs?

Botermarkt 31 in Haarlem staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Vraagprijs Botermarkt 31
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 31 adviseren wij in een bod van € 547.962, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.282+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.962+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.360+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 31 in Haarlem bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 523.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 31

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.282
Verwachte verkoopprijs€ 547.962
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermarkt 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 31 in Haarlem.

Wat is Botermarkt 31 in Haarlem waard?
Botermarkt 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.282 (bandbreedte € 460.488 – € 586.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Botermarkt 31 in Haarlem?
Botermarkt 31 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 31 in Haarlem?
Voor Botermarkt 31 adviseren wij een bod van € 547.962 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 31 in Haarlem bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 31 ligt rond € 523.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 31?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.