Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lakenstraat 12A

2011ZD Haarlem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.520
+5,1%
[ € 515.258 – € 655.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.077[ € 530.173 – € 585.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.313[ € 582.130 – € 643.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lakenstraat 12A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.520 (€ 8.021 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,4%
+€ 28.15612 maanden +5,1%
+€ 6.56312 mnd vs. NL +1,2%
Korte Lakenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.520 voor Korte Lakenstraat 12A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lakenstraat 12A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.313. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.520.

Verwachte verkoopprijs Korte Lakenstraat 12A
€ 614.313[ € 582.130 – € 643.407 ]
Verkoper houdt over€ 606.306−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.749+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lakenstraat 12A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.645 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lakenstraat 12A
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 558.077[ € 530.173 – € 585.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.645[ € 7.263 – € 8.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lakenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 614.313, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.077 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.520+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.313+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.029+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lakenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 558.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lakenstraat 12A in Haarlem bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 585.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lakenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.520
Verwachte verkoopprijs€ 614.313
Verwachte vraagprijs€ 558.077
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.520 zit Korte Lakenstraat 12A in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Lakenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem.

Wat is Korte Lakenstraat 12A in Haarlem waard?
Korte Lakenstraat 12A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.520 (bandbreedte € 515.258 – € 655.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem is in oktober 2026 € 558.077 (bandbreedte € 530.173 – € 585.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lakenstraat 12A in Haarlem?
Voor Korte Lakenstraat 12A adviseren wij een bod van € 614.313 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lakenstraat 12A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lakenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lakenstraat 12A ligt rond € 585.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lakenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Korte Lakenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.