Huiswaardemeter

Woningwaarde Popelingstraat 10

2011ZL Haarlem

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.895
+5,1%
[ € 300.868 – € 382.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.845[ € 308.603 – € 341.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.840[ € 341.006 – € 376.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Popelingstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.895 (€ 7.433 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.44112 maanden +5,1%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,2%
Popelingstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.895 voor Popelingstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popelingstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.840. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.895.

Verwachte verkoopprijs Popelingstraat 10
€ 359.840[ € 341.006 – € 376.901 ]
Verkoper houdt over€ 354.632−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.187+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popelingstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Verwachte vraagprijs Popelingstraat 10
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 324.845[ € 308.603 – € 341.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popelingstraat 10 adviseren wij in een bod van € 359.840, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.845 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.895+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.840+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.832+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popelingstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popelingstraat 10 in Haarlem bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popelingstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.895
Verwachte verkoopprijs€ 359.840
Verwachte vraagprijs€ 324.845
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.895 is Popelingstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Popelingstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popelingstraat 10 in Haarlem.

Wat is Popelingstraat 10 in Haarlem waard?
Popelingstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.895 (bandbreedte € 300.868 – € 382.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popelingstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Popelingstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 324.845 (bandbreedte € 308.603 – € 341.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Popelingstraat 10 in Haarlem?
Voor Popelingstraat 10 adviseren wij een bod van € 359.840 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popelingstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Popelingstraat 10 in Haarlem bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popelingstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popelingstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popelingstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Popelingstraat 10 ligt rond € 341.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popelingstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Popelingstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.