Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Annastraat 18

2011ZM Haarlem

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.970
+5,1%
[ € 366.054 – € 465.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.533[ € 377.656 – € 417.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.778[ € 415.422 – € 459.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Annastraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.970 (€ 7.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.00312 maanden +5,1%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,2%
Korte Annastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.970 voor Korte Annastraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Annastraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.778. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.970.

Verwachte verkoopprijs Korte Annastraat 18
€ 435.778[ € 415.422 – € 459.151 ]
Verkoper houdt over€ 429.734−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.644+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Annastraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.645 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Annastraat 18
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 397.533[ € 377.656 – € 417.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.645[ € 7.263 – € 8.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Annastraat 18 adviseren wij in een bod van € 435.778, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 397.533 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.970+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.778+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.567+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Annastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Annastraat 18 in Haarlem bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Annastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.970
Verwachte verkoopprijs€ 435.778
Verwachte vraagprijs€ 397.533
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.970 is Korte Annastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Annastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Annastraat 18 in Haarlem.

Wat is Korte Annastraat 18 in Haarlem waard?
Korte Annastraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.970 (bandbreedte € 366.054 – € 465.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Annastraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Annastraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 397.533 (bandbreedte € 377.656 – € 417.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Annastraat 18 in Haarlem?
Voor Korte Annastraat 18 adviseren wij een bod van € 435.778 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Annastraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Annastraat 18 in Haarlem bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Annastraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Annastraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Annastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Annastraat 18 ligt rond € 415.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Annastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korte Annastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.