Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Houtstraat 7-ZW

2011ZN Haarlem

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.727
+5,1%
[ € 356.160 – € 453.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.541[ € 366.264 – € 404.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.867[ € 402.890 – € 445.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.727 (€ 10.651 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.46212 maanden +5,1%
+€ 4.53612 mnd vs. NL +1,2%
Korte Houtstraat 7-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.727 voor Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.867. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.727.

Verwachte verkoopprijs Korte Houtstraat 7-ZW
€ 424.867[ € 402.890 – € 445.300 ]
Verkoper houdt over€ 418.943−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.514+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.146 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Houtstraat 7-ZW
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 385.541[ € 366.264 – € 404.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.146[ € 9.639 – € 10.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Houtstraat 7-ZW adviseren wij in een bod van € 424.867, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 385.541 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.727+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.867+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.110+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Houtstraat 7-ZW zal in bij een vraagprijs van € 385.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 404.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Houtstraat 7-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.727
Verwachte verkoopprijs€ 424.867
Verwachte vraagprijs€ 385.541
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.727 is Korte Houtstraat 7-ZW een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Houtstraat 7-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem.

Wat is Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem waard?
Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.727 (bandbreedte € 356.160 – € 453.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 385.541 (bandbreedte € 366.264 – € 404.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem?
Voor Korte Houtstraat 7-ZW adviseren wij een bod van € 424.867 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Houtstraat 7-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Houtstraat 7-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Houtstraat 7-ZW ligt rond € 404.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Houtstraat 7-ZW?
Huishoudens in de buurt van Korte Houtstraat 7-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.