Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem

Woningwaarde Esschilderstraat 9

2012BB Haarlem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 7.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.354
+4,4%
[ € 620.712 – € 789.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.728[ € 698.963 – € 772.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.354 (€ 7.504 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds juli +0,4%
+€ 29.52012 maanden +4,4%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +0,8%
Esschilderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.354 voor Esschilderstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.728. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.354.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 9
€ 735.728[ € 698.963 – € 772.538 ]
Verkoper houdt over€ 726.385−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.593+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.181 per m².

Verwachte vraagprijs Esschilderstraat 9
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.181[ € 6.822 – € 7.540 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 735.728, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.354+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.728+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.514+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 705.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.354
Verwachte verkoopprijs€ 735.728
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 867.623
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esschilderstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.354 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 9 in Haarlem waard?
Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.354 (bandbreedte € 620.712 – € 789.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 9 in Haarlem is in augustus 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 9 in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 9 adviseren wij een bod van € 735.728 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 9 ligt rond € 705.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.