Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschilderstraat 9

2012BB Haarlem

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 7.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.354
+4,1%
[ € 620.712 – € 789.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.988[ € 641.239 – € 708.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.728[ € 698.951 – € 772.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.354 (€ 7.504 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,4%
+€ 27.95612 maanden +4,1%
€ -77012 mnd vs. NL -0,1%
Esschilderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.354 voor Esschilderstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.728. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.354.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 9
€ 735.728[ € 698.951 – € 772.523 ]
Verkoper houdt over€ 726.385−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.593+€ 16.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.385

Wat is de vraagprijs?

Esschilderstraat 9 in Haarlem staat in te koop voor € 674.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.181 per m².

Vraagprijs Esschilderstraat 9
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 674.988[ € 641.239 – € 708.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.181[ € 6.822 – € 7.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 814.125[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 735.728, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 674.988 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.354+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.728+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.514+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 674.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 705.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.354
Verwachte verkoopprijs€ 735.728
Vraagprijs€ 674.988
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 472.196
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esschilderstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.354 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 9 in Haarlem waard?
Esschilderstraat 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.354 (bandbreedte € 620.712 – € 789.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de vraagprijs van Esschilderstraat 9 in Haarlem?
Esschilderstraat 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 674.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 9 in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 9 adviseren wij een bod van € 735.728 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.956) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 9 ligt rond € 705.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.