Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem

Woningwaarde Bakkerstraat 38A

2012ZK Haarlem

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1908Bouwjaar
€ 11.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.039
+4,4%
[ € 553.554 – € 704.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.708[ € 620.730 – € 686.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 38A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 629.039 (€ 11.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds juli +0,4%
+€ 26.32612 maanden +4,4%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +0,8%
Bakkerstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.039 voor Bakkerstraat 38A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 38A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.708. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 629.039.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 38A
€ 658.708[ € 620.730 – € 686.070 ]
Verkoper houdt over€ 650.212−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.032+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.212

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 38A in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.909 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 38A
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.909[ € 10.364 – € 11.455 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 38A adviseren wij in een bod van € 658.708, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.039+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.708+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.643+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 38A in Haarlem bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 629.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.039
Verwachte verkoopprijs€ 658.708
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.039 ligt Bakkerstraat 38A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 38A in Haarlem.

Wat is Bakkerstraat 38A in Haarlem waard?
Bakkerstraat 38A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.039 (bandbreedte € 553.554 – € 704.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 38A in Haarlem?
Bakkerstraat 38A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 38A in Haarlem?
Voor Bakkerstraat 38A adviseren wij een bod van € 658.708 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 38A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 38A in Haarlem bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 38A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 38A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 38A ligt rond € 629.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 38A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.