Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperstraat 84A, 2012XD Haarlem

Woningwaarde Kamperstraat 84A

2012XD Haarlem

Te koop
46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.472
+5,1%
[ € 485.295 – € 617.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.731[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperstraat 84A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.472 (€ 11.989 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,4%
+€ 26.51912 maanden +5,1%
+€ 6.18212 mnd vs. NL +1,2%
Kamperstraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.472 voor Kamperstraat 84A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperstraat 84A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.731. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.472.

Verwachte verkoopprijs Kamperstraat 84A
€ 578.731[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 571.115−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.456+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.115

Wat is de vraagprijs?

Kamperstraat 84A in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.413 per m².

Vraagprijs Kamperstraat 84A
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.413[ € 10.842 – € 11.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperstraat 84A adviseren wij in een bod van € 578.731, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.472+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.731+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.668+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperstraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperstraat 84A in Haarlem bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 551.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperstraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.472
Verwachte verkoopprijs€ 578.731
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.472 zit Kamperstraat 84A in het middensegment van Rozenprieel-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamperstraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperstraat 84A in Haarlem.

Wat is Kamperstraat 84A in Haarlem waard?
Kamperstraat 84A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.472 (bandbreedte € 485.295 – € 617.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de vraagprijs van Kamperstraat 84A in Haarlem?
Kamperstraat 84A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperstraat 84A in Haarlem?
Voor Kamperstraat 84A adviseren wij een bod van € 578.731 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperstraat 84A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperstraat 84A in Haarlem bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperstraat 84A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperstraat 84A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperstraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kamperstraat 84A ligt rond € 551.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperstraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Kamperstraat 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.