Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem

Woningwaarde Floraplein 25E

2012HM Haarlem

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.196
+4,1%
[ € 415.532 – € 528.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.882[ € 427.388 – € 472.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.617[ € 469.699 – € 519.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Floraplein 25E in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.196 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds mei +0,4%
+€ 18.71512 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Floraplein 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.196 voor Floraplein 25E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floraplein 25E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.617. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.196.

Verwachte verkoopprijs Floraplein 25E
€ 495.617[ € 469.699 – € 519.141 ]
Verkoper houdt over€ 488.915−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.679+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floraplein 25E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs Floraplein 25E
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 449.882[ € 427.388 – € 472.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.508.900[ € 334.500 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floraplein 25E adviseren wij in een bod van € 495.617, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.882 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.196+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.617+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.398+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floraplein 25E zal in bij een vraagprijs van € 449.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floraplein 25E in Haarlem bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 472.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floraplein 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.196
Verwachte verkoopprijs€ 495.617
Verwachte vraagprijs€ 449.882
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (32%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 730.298
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.196 is Floraplein 25E een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floraplein 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floraplein 25E in Haarlem.

Wat is Floraplein 25E in Haarlem waard?
Floraplein 25E in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.196 (bandbreedte € 415.532 – € 528.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floraplein 25E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Floraplein 25E in Haarlem is in juni 2026 € 449.882 (bandbreedte € 427.388 – € 472.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Floraplein 25E in Haarlem?
Voor Floraplein 25E adviseren wij een bod van € 495.617 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floraplein 25E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floraplein 25E in Haarlem bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floraplein 25E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floraplein 25E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floraplein 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Floraplein 25E ligt rond € 472.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floraplein 25E?
Huishoudens in de buurt van Floraplein 25E besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.