Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem

Woningwaarde Dreef 30C

2012HS Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.667
+5,1%
[ € 1.051.307 – € 1.338.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.370[ € 1.185.363 – € 1.310.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 30C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.667 (€ 10.480 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,4%
+€ 57.44912 maanden +5,1%
+€ 13.39212 mnd vs. NL +1,2%
Dreef 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.667 voor Dreef 30C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 30C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.370. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.667.

Verwachte verkoopprijs Dreef 30C
€ 1.243.370[ € 1.185.363 – € 1.310.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.443−€ 14.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.387+€ 27.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.443

Wat is de vraagprijs?

Dreef 30C in Haarlem staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.088 per m².

Vraagprijs Dreef 30C
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.088[ € 9.583 – € 10.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 30C adviseren wij in een bod van € 1.243.370, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.667+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.370+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.539+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 30C zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 30C in Haarlem bedragen € 5.996 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.842
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.370
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 30C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.667 duidelijk in het hogere segment van Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreef 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 30C in Haarlem.

Wat is Dreef 30C in Haarlem waard?
Dreef 30C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.667 (bandbreedte € 1.051.307 – € 1.338.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de vraagprijs van Dreef 30C in Haarlem?
Dreef 30C in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 30C in Haarlem?
Voor Dreef 30C adviseren wij een bod van € 1.243.370 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 30C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 30C in Haarlem bedragen € 5.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.842 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 30C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 30C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 57.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 30C ligt rond € 1.194.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 30C?
Huishoudens in de buurt van Dreef 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.