Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoutpark 14A

2012JN Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.643
+5,1%
[ € 613.046 – € 780.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.354[ € 633.986 – € 700.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.217[ € 689.777 – € 762.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoutpark 14A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.643 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,4%
+€ 33.50012 maanden +5,1%
+€ 7.80912 mnd vs. NL +1,2%
Westerhoutpark 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.643 voor Westerhoutpark 14A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoutpark 14A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.217. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.643.

Verwachte verkoopprijs Westerhoutpark 14A
€ 727.217[ € 689.777 – € 762.386 ]
Verkoper houdt over€ 717.968−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.911+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoutpark 14A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoutpark 14A
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 667.354[ € 633.986 – € 700.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoutpark 14A adviseren wij in een bod van € 727.217, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.354 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.643+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.217+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.578+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoutpark 14A zal in bij een vraagprijs van € 667.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoutpark 14A in Haarlem bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 696.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoutpark 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.643
Verwachte verkoopprijs€ 727.217
Verwachte vraagprijs€ 667.354
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem
Hazepaterslaan 7F
1890 · 73 m²
€ 487.494
Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.643 zit Westerhoutpark 14A in het middensegment van Florapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerhoutpark 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoutpark 14A in Haarlem.

Wat is Westerhoutpark 14A in Haarlem waard?
Westerhoutpark 14A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.643 (bandbreedte € 613.046 – € 780.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 14A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westerhoutpark 14A in Haarlem is in oktober 2026 € 667.354 (bandbreedte € 633.986 – € 700.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoutpark 14A in Haarlem?
Voor Westerhoutpark 14A adviseren wij een bod van € 727.217 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoutpark 14A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoutpark 14A in Haarlem bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoutpark 14A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoutpark 14A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoutpark 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoutpark 14A ligt rond € 696.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoutpark 14A?
Huishoudens in de buurt van Westerhoutpark 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.