Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem

Woningwaarde Hazepaterslaan 7F

2012HN Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.298
+4,1%
[ € 642.662 – € 817.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.143[ € 664.186 – € 734.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.842[ € 723.299 – € 799.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.298 (€ 10.004 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds mei +0,4%
+€ 28.94412 maanden +4,1%
€ -79812 mnd vs. NL -0,1%
Hazepaterslaan 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.298 voor Hazepaterslaan 7F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.842. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.298.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 7F
€ 762.842[ € 723.299 – € 799.435 ]
Verkoper houdt over€ 753.201−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.249+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.577 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 7F
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 699.143[ € 664.186 – € 734.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.577[ € 9.098 – € 10.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.508.900[ € 334.500 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 7F adviseren wij in een bod van € 762.842, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.143 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.298+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.842+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.984+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 7F zal in bij een vraagprijs van € 699.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 7F in Haarlem bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 730.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.298
Verwachte verkoopprijs€ 762.842
Verwachte vraagprijs€ 699.143
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (32%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 472.196
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 554.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.298 zit Hazepaterslaan 7F in het middensegment van Florapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 7F in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.298 (bandbreedte € 642.662 – € 817.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 7F in Haarlem is in juni 2026 € 699.143 (bandbreedte € 664.186 – € 734.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 7F adviseren wij een bod van € 762.842 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 7F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 7F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 7F ligt rond € 730.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 7F?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 7F besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.