Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazepaterslaan 7F, 2012HN Haarlem

Woningwaarde Hazepaterslaan 7F

2012HN Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.494
+5,1%
[ € 428.995 – € 545.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.474[ € 441.250 – € 487.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.656[ € 484.934 – € 535.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.494 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.44312 maanden +5,1%
+€ 5.46512 mnd vs. NL +1,2%
Hazepaterslaan 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.494 voor Hazepaterslaan 7F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.656. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.494.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 7F
€ 511.656[ € 484.934 – € 535.980 ]
Verkoper houdt over€ 504.778−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.039+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 7F
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 464.474[ € 441.250 – € 487.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.938.917[ € 448.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 7F adviseren wij in een bod van € 511.656, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.474 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.494+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.656+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.239+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 7F zal in bij een vraagprijs van € 464.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 7F in Haarlem bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 487.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.494
Verwachte verkoopprijs€ 511.656
Verwachte vraagprijs€ 464.474
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (31%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floraplein 25E, 2012HM Haarlem
Floraplein 25E
1893 · 68 m²
€ 475.839
Straatbeeld van Dreef 30C, 2012HS Haarlem
Dreef 30C
1880 · 114 m²
€ 1.194.667
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.494 is Hazepaterslaan 7F een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 7F in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 7F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.494 (bandbreedte € 428.995 – € 545.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 7F in Haarlem is in oktober 2026 € 464.474 (bandbreedte € 441.250 – € 487.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 7F adviseren wij een bod van € 511.656 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 7F in Haarlem bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 7F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 7F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 7F ligt rond € 487.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 7F?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.