Huiswaardemeter

Woningwaarde De Leystarlaan 29

2012BW Haarlem

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 9.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.817
+5,1%
[ € 1.070.799 – € 1.362.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.790[ € 1.112.251 – € 1.229.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.303[ € 1.204.568 – € 1.331.364 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leystarlaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.817 (€ 9.581 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,4%
+€ 58.51412 maanden +5,1%
+€ 13.64012 mnd vs. NL +1,2%
De Leystarlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.817 voor De Leystarlaan 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leystarlaan 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.817.

Verwachte verkoopprijs De Leystarlaan 29
€ 1.265.303[ € 1.204.568 – € 1.331.364 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.135−€ 15.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.292.759+€ 27.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leystarlaan 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.219 per m².

Verwachte vraagprijs De Leystarlaan 29
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 1.170.790[ € 1.112.251 – € 1.229.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.219[ € 8.758 – € 9.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leystarlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.265.303, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.790 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.817+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.303+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.568+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leystarlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leystarlaan 29 in Haarlem bedragen € 6.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.950
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leystarlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.303
Verwachte vraagprijs€ 1.170.790
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Leystarlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.817 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Leystarlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leystarlaan 29 in Haarlem.

Wat is De Leystarlaan 29 in Haarlem waard?
De Leystarlaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.817 (bandbreedte € 1.070.799 – € 1.362.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leystarlaan 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van De Leystarlaan 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.170.790 (bandbreedte € 1.112.251 – € 1.229.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.581.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leystarlaan 29 in Haarlem?
Voor De Leystarlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.265.303 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leystarlaan 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Leystarlaan 29 in Haarlem bedragen € 6.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.950 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leystarlaan 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leystarlaan 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leystarlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van De Leystarlaan 29 ligt rond € 1.216.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leystarlaan 29?
Huishoudens in de buurt van De Leystarlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.