Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellevuelaan 149

2012BX Haarlem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.412
+5,1%
[ € 531.883 – € 676.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.645[ € 598.971 – € 662.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevuelaan 149 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.412 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.06512 maanden +5,1%
+€ 6.77512 mnd vs. NL +1,2%
Bellevuelaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.412 voor Bellevuelaan 149 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevuelaan 149 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.645. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 604.412.

Verwachte verkoopprijs Bellevuelaan 149
€ 632.645[ € 598.971 – € 662.021 ]
Verkoper houdt over€ 624.436−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.448+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.436

Wat is de vraagprijs?

Bellevuelaan 149 in Haarlem staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Bellevuelaan 149
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevuelaan 149 adviseren wij in een bod van € 632.645, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.412+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.645+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.277+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevuelaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevuelaan 149 in Haarlem bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevuelaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.412
Verwachte verkoopprijs€ 632.645
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellevuelaan 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellevuelaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevuelaan 149 in Haarlem.

Wat is Bellevuelaan 149 in Haarlem waard?
Bellevuelaan 149 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.412 (bandbreedte € 531.883 – € 676.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Bellevuelaan 149 in Haarlem?
Bellevuelaan 149 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevuelaan 149 in Haarlem?
Voor Bellevuelaan 149 adviseren wij een bod van € 632.645 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevuelaan 149 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevuelaan 149 in Haarlem bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevuelaan 149 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevuelaan 149 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevuelaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Bellevuelaan 149 ligt rond € 604.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevuelaan 149?
Huishoudens in de buurt van Bellevuelaan 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.