Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellevuelaan 279

2012BX Haarlem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.170
+5,1%
[ € 438.390 – € 557.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.725[ € 450.989 – € 498.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.773[ € 495.637 – € 547.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevuelaan 279 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.170 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 23.95612 maanden +5,1%
+€ 5.58412 mnd vs. NL +1,2%
Bellevuelaan 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.170 voor Bellevuelaan 279 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevuelaan 279 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.773. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.170.

Verwachte verkoopprijs Bellevuelaan 279
€ 522.773[ € 495.637 – € 547.809 ]
Verkoper houdt over€ 515.772−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.378+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellevuelaan 279 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Bellevuelaan 279
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 474.725[ € 450.989 – € 498.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevuelaan 279 adviseren wij in een bod van € 522.773, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.725 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.170+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.773+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.912+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevuelaan 279 zal in bij een vraagprijs van € 474.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevuelaan 279 in Haarlem bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 498.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevuelaan 279

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.170
Verwachte verkoopprijs€ 522.773
Verwachte vraagprijs€ 474.725
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.170 is Bellevuelaan 279 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellevuelaan 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevuelaan 279 in Haarlem.

Wat is Bellevuelaan 279 in Haarlem waard?
Bellevuelaan 279 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.170 (bandbreedte € 438.390 – € 557.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellevuelaan 279 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bellevuelaan 279 in Haarlem is in oktober 2026 € 474.725 (bandbreedte € 450.989 – € 498.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevuelaan 279 in Haarlem?
Voor Bellevuelaan 279 adviseren wij een bod van € 522.773 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevuelaan 279 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevuelaan 279 in Haarlem bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevuelaan 279 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevuelaan 279 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevuelaan 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Bellevuelaan 279 ligt rond € 498.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevuelaan 279?
Huishoudens in de buurt van Bellevuelaan 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.