Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlustlaan 47

2012BZ Haarlem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.104
+5,1%
[ € 650.412 – € 827.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.429[ € 672.058 – € 742.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.197[ € 732.543 – € 809.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlustlaan 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.104 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,4%
+€ 35.54212 maanden +5,1%
+€ 8.28512 mnd vs. NL +1,2%
Lommerlustlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.104 voor Lommerlustlaan 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlustlaan 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.197. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.104.

Verwachte verkoopprijs Lommerlustlaan 47
€ 772.197[ € 732.543 – € 809.652 ]
Verkoper houdt over€ 762.453−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.791+€ 17.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlustlaan 47 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlustlaan 47
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 707.429[ € 672.058 – € 742.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.554 – € 6.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlustlaan 47 adviseren wij in een bod van € 772.197, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.429 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.104+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.197+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.807+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlustlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 707.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlustlaan 47 in Haarlem bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 739.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlustlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.104
Verwachte verkoopprijs€ 772.197
Verwachte vraagprijs€ 707.429
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.104 zit Lommerlustlaan 47 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lommerlustlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlustlaan 47 in Haarlem.

Wat is Lommerlustlaan 47 in Haarlem waard?
Lommerlustlaan 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.104 (bandbreedte € 650.412 – € 827.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 47 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lommerlustlaan 47 in Haarlem is in oktober 2026 € 707.429 (bandbreedte € 672.058 – € 742.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlustlaan 47 in Haarlem?
Voor Lommerlustlaan 47 adviseren wij een bod van € 772.197 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlustlaan 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlustlaan 47 in Haarlem bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlustlaan 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlustlaan 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlustlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlustlaan 47 ligt rond € 739.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlustlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Lommerlustlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.