Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkermanslaan 11

2012CJ Haarlem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.326
+5,1%
[ € 808.127 – € 1.028.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.047[ € 836.995 – € 925.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.183[ € 908.140 – € 1.003.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkermanslaan 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.326 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,4%
+€ 44.16012 maanden +5,1%
+€ 10.29412 mnd vs. NL +1,2%
Spijkermanslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.326 voor Spijkermanslaan 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkermanslaan 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.183. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.326.

Verwachte verkoopprijs Spijkermanslaan 11
€ 957.183[ € 908.140 – € 1.003.732 ]
Verkoper houdt over€ 945.404−€ 11.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.477+€ 21.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkermanslaan 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkermanslaan 11
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 881.047[ € 836.995 – € 925.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkermanslaan 11 adviseren wij in een bod van € 957.183, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.047 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.326+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.183+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.042+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkermanslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 881.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkermanslaan 11 in Haarlem bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 918.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkermanslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.326
Verwachte verkoopprijs€ 957.183
Verwachte vraagprijs€ 881.047
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevuelaan 123, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 123
2009 · 102 m²
€ 654.508
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 516.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkermanslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.326 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkermanslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkermanslaan 11 in Haarlem.

Wat is Spijkermanslaan 11 in Haarlem waard?
Spijkermanslaan 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.326 (bandbreedte € 808.127 – € 1.028.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkermanslaan 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spijkermanslaan 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 881.047 (bandbreedte € 836.995 – € 925.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkermanslaan 11 in Haarlem?
Voor Spijkermanslaan 11 adviseren wij een bod van € 957.183 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkermanslaan 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkermanslaan 11 in Haarlem bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkermanslaan 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkermanslaan 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkermanslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Spijkermanslaan 11 ligt rond € 918.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkermanslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Spijkermanslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.