Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 26-RD

2012CN Haarlem

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.886
+5,1%
[ € 603.580 – € 768.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.664[ € 623.831 – € 689.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.408[ € 679.352 – € 750.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 26-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.886 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,4%
+€ 32.98312 maanden +5,1%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,2%
Badhuisstraat 26-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.886 voor Badhuisstraat 26-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 26-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.408. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.886.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 26-RD
€ 716.408[ € 679.352 – € 750.862 ]
Verkoper houdt over€ 707.278−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.886+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 26-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 26-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 656.664[ € 623.831 – € 689.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 26-RD adviseren wij in een bod van € 716.408, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.664 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.408+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.228+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 26-RD zal in bij een vraagprijs van € 656.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 26-RD in Haarlem bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 685.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 26-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.886
Verwachte verkoopprijs€ 716.408
Verwachte vraagprijs€ 656.664
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.052.759
Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 26-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 685.886 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 26-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem.

Wat is Badhuisstraat 26-RD in Haarlem waard?
Badhuisstraat 26-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.886 (bandbreedte € 603.580 – € 768.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 656.664 (bandbreedte € 623.831 – € 689.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 26-RD in Haarlem?
Voor Badhuisstraat 26-RD adviseren wij een bod van € 716.408 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 26-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 26-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 26-RD ligt rond € 685.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 26-RD?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 26-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.