Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krelagestraat 31, 2012CR Haarlem

Woningwaarde Krelagestraat 31

2012CR Haarlem

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.123
+4,1%
[ € 878.348 – € 1.117.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.719[ € 909.833 – € 1.005.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.231[ € 986.259 – € 1.090.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagestraat 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.123 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds mei +0,4%
+€ 39.55912 maanden +4,1%
€ -1.09012 mnd vs. NL -0,1%
Krelagestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.123 voor Krelagestraat 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagestraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.231. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.123.

Verwachte verkoopprijs Krelagestraat 31
€ 1.040.231[ € 986.259 – € 1.090.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.538−€ 12.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.186+€ 22.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagestraat 31 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagestraat 31
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 957.719[ € 909.833 – € 1.005.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 834.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagestraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.040.231, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 957.719 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.123+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.231+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.243+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 957.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagestraat 31 in Haarlem bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 998.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.231
Verwachte vraagprijs€ 957.719
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.079.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.123 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krelagestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagestraat 31 in Haarlem.

Wat is Krelagestraat 31 in Haarlem waard?
Krelagestraat 31 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.123 (bandbreedte € 878.348 – € 1.117.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagestraat 31 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krelagestraat 31 in Haarlem is in juni 2026 € 957.719 (bandbreedte € 909.833 – € 1.005.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagestraat 31 in Haarlem?
Voor Krelagestraat 31 adviseren wij een bod van € 1.040.231 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagestraat 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagestraat 31 in Haarlem bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagestraat 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagestraat 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Krelagestraat 31 ligt rond € 998.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Krelagestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.