Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtplein 2-0002

2012DG Haarlem

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.024
+5,1%
[ € 422.421 – € 537.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.329[ € 434.463 – € 480.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.845[ € 477.475 – € 527.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtplein 2-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.024 (€ 7.619 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.08312 maanden +5,1%
+€ 5.38112 mnd vs. NL +1,2%
Houtplein 2-0002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.024 voor Houtplein 2-0002 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtplein 2-0002 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.845. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.024.

Verwachte verkoopprijs Houtplein 2-0002
€ 503.845[ € 477.475 – € 527.734 ]
Verkoper houdt over€ 497.053−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.072+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtplein 2-0002 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.259 per m².

Verwachte vraagprijs Houtplein 2-0002
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 457.329[ € 434.463 – € 480.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.259[ € 6.896 – € 7.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtplein 2-0002 adviseren wij in een bod van € 503.845, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.329 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.024+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.845+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.037+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtplein 2-0002 zal in bij een vraagprijs van € 457.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtplein 2-0002 in Haarlem bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 480.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtplein 2-0002

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.024
Verwachte verkoopprijs€ 503.845
Verwachte vraagprijs€ 457.329
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.024 is Houtplein 2-0002 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtplein 2-0002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtplein 2-0002 in Haarlem.

Wat is Houtplein 2-0002 in Haarlem waard?
Houtplein 2-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.024 (bandbreedte € 422.421 – € 537.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtplein 2-0002 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtplein 2-0002 in Haarlem is in oktober 2026 € 457.329 (bandbreedte € 434.463 – € 480.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtplein 2-0002 in Haarlem?
Voor Houtplein 2-0002 adviseren wij een bod van € 503.845 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtplein 2-0002 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtplein 2-0002 in Haarlem bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtplein 2-0002 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtplein 2-0002 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtplein 2-0002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Houtplein 2-0002 ligt rond € 480.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtplein 2-0002?
Huishoudens in de buurt van Houtplein 2-0002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.