Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtplein 2C

2012DG Haarlem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.336
+5,1%
[ € 350.536 – € 446.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.592[ € 359.662 – € 397.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.109[ € 397.067 – € 438.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtplein 2C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.336 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.15512 maanden +5,1%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,2%
Houtplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.336 voor Houtplein 2C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtplein 2C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.109. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.336.

Verwachte verkoopprijs Houtplein 2C
€ 419.109[ € 397.067 – € 438.864 ]
Verkoper houdt over€ 413.249−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.641+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtplein 2C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Houtplein 2C
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 378.592[ € 359.662 – € 397.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtplein 2C adviseren wij in een bod van € 419.109, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.592 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.336+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.109+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.064+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 378.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtplein 2C in Haarlem bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 398.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.336
Verwachte verkoopprijs€ 419.109
Verwachte vraagprijs€ 378.592
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.336 is Houtplein 2C een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtplein 2C in Haarlem.

Wat is Houtplein 2C in Haarlem waard?
Houtplein 2C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.336 (bandbreedte € 350.536 – € 446.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtplein 2C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtplein 2C in Haarlem is in oktober 2026 € 378.592 (bandbreedte € 359.662 – € 397.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtplein 2C in Haarlem?
Voor Houtplein 2C adviseren wij een bod van € 419.109 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtplein 2C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtplein 2C in Haarlem bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtplein 2C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtplein 2C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Houtplein 2C ligt rond € 398.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtplein 2C?
Huishoudens in de buurt van Houtplein 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.