Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem

Woningwaarde Houtplein 20-RD

2012DH Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.272
+5,1%
[ € 910.159 – € 1.158.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.484[ € 1.023.706 – € 1.131.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtplein 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.272 (€ 8.144 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,4%
+€ 49.73612 maanden +5,1%
+€ 11.59412 mnd vs. NL +1,2%
Houtplein 20-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.272 voor Houtplein 20-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtplein 20-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.484. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.272.

Verwachte verkoopprijs Houtplein 20-RD
€ 1.075.484[ € 1.023.706 – € 1.131.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.404−€ 13.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.144+€ 23.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.404

Wat is de vraagprijs?

Houtplein 20-RD in Haarlem staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.835 per m².

Vraagprijs Houtplein 20-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.835[ € 7.443 – € 8.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtplein 20-RD adviseren wij in een bod van € 1.075.484, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.272+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.484+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.258+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtplein 20-RD zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtplein 20-RD in Haarlem bedragen € 5.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtplein 20-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.484
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtplein 20-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.272 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtplein 20-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtplein 20-RD in Haarlem.

Wat is Houtplein 20-RD in Haarlem waard?
Houtplein 20-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.272 (bandbreedte € 910.159 – € 1.158.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Houtplein 20-RD in Haarlem?
Houtplein 20-RD in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtplein 20-RD in Haarlem?
Voor Houtplein 20-RD adviseren wij een bod van € 1.075.484 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtplein 20-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtplein 20-RD in Haarlem bedragen € 5.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtplein 20-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtplein 20-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtplein 20-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Houtplein 20-RD ligt rond € 1.034.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtplein 20-RD?
Huishoudens in de buurt van Houtplein 20-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.