Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem

Woningwaarde Kampersingel 30

2012DK Haarlem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.054
+4,1%
[ € 340.608 – € 433.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.874[ € 349.480 – € 386.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.234[ € 385.826 – € 426.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 30 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.054 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds mei +0,4%
+€ 15.34012 maanden +4,1%
€ -42312 mnd vs. NL -0,1%
Kampersingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.054 voor Kampersingel 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.234. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.054.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 30
€ 407.234[ € 385.826 – € 426.440 ]
Verkoper houdt over€ 401.504−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.529+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 30
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 367.874[ € 349.480 – € 386.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.084.031[ € 250.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 30 adviseren wij in een bod van € 407.234, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.874 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.054+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.234+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.596+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 367.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 30 in Haarlem bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 387.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.054
Verwachte verkoopprijs€ 407.234
Verwachte vraagprijs€ 367.874
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 460.294
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 360.278
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 530.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.054 is Kampersingel 30 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 30 in Haarlem.

Wat is Kampersingel 30 in Haarlem waard?
Kampersingel 30 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.054 (bandbreedte € 340.608 – € 433.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 30 in Haarlem is in juni 2026 € 367.874 (bandbreedte € 349.480 – € 386.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 30 in Haarlem?
Voor Kampersingel 30 adviseren wij een bod van € 407.234 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 30 in Haarlem bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 30 ligt rond € 387.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 30?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.