Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem

Woningwaarde Rustenburgerlaan 79A

2012AM Haarlem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.278
+4,1%
[ € 317.045 – € 403.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.673[ € 325.539 – € 359.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.787[ € 359.070 – € 396.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerlaan 79A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.278 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds mei +0,4%
+€ 14.27912 maanden +4,1%
€ -39412 mnd vs. NL -0,1%
Rustenburgerlaan 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.278 voor Rustenburgerlaan 79A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerlaan 79A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.787. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.278.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerlaan 79A
€ 378.787[ € 359.070 – € 396.867 ]
Verkoper houdt over€ 373.370−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.513+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerlaan 79A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.993 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerlaan 79A
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 342.673[ € 325.539 – € 359.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.993[ € 6.644 – € 7.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 834.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerlaan 79A adviseren wij in een bod van € 378.787, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.673 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.278+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.787+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.726+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerlaan 79A zal in bij een vraagprijs van € 342.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerlaan 79A in Haarlem bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 360.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerlaan 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.278
Verwachte verkoopprijs€ 378.787
Verwachte vraagprijs€ 342.673
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 387.054
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 530.814
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 460.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.278 is Rustenburgerlaan 79A een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerlaan 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem.

Wat is Rustenburgerlaan 79A in Haarlem waard?
Rustenburgerlaan 79A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.278 (bandbreedte € 317.045 – € 403.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem is in juni 2026 € 342.673 (bandbreedte € 325.539 – € 359.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerlaan 79A in Haarlem?
Voor Rustenburgerlaan 79A adviseren wij een bod van € 378.787 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerlaan 79A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerlaan 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerlaan 79A ligt rond € 360.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerlaan 79A?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerlaan 79A besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.