Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem

Woningwaarde Hazepaterslaan 202

2012HX Haarlem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.814
+4,1%
[ € 467.116 – € 594.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.609[ € 480.329 – € 530.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.275[ € 528.362 – € 583.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 202 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.814 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,4%
+€ 21.03812 maanden +4,1%
€ -58012 mnd vs. NL -0,1%
Hazepaterslaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.814 voor Hazepaterslaan 202 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 202 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.275. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.814.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 202
€ 557.275[ € 528.362 – € 583.978 ]
Verkoper houdt over€ 549.895−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.571+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 202 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 202
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 505.609[ € 480.329 – € 530.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.812[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.508.900[ € 334.500 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 202 adviseren wij in een bod van € 557.275, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.609 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.814+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.275+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.139+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 505.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 202 in Haarlem bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 530.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.814
Verwachte verkoopprijs€ 557.275
Verwachte vraagprijs€ 505.609
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (32%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem
Hazepaterslaan 244
1979 · 100 m²
€ 586.664
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 387.054
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 360.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.814 is Hazepaterslaan 202 een van de meer betaalbare woningen in Florapark. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 202 in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 202 in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 202 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.814 (bandbreedte € 467.116 – € 594.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 202 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 202 in Haarlem is in juni 2026 € 505.609 (bandbreedte € 480.329 – € 530.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 202 in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 202 adviseren wij een bod van € 557.275 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 202 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 202 in Haarlem bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 202 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 202 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 202 ligt rond € 530.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 202?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.