Woningwaarde Hazepaterslaan 34, Haarlem (2012HT)

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 34 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.291 (€ 6.851 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 28.38712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.43212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Hazepaterslaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.291 voor Hazepaterslaan 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 34 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.974. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 678.291.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 34

€ 709.974[ € 671.485 – € 742.168 ]

Verkoper houdt over€ 700.914−€ 9.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.323+€ 16.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.914

Wat is de vraagprijs?

Hazepaterslaan 34 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 649.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.562 per m².

Vraagprijs Hazepaterslaan 34

Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.

€ 649.657[ € 617.174 – € 682.140 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.562[ € 6.234 – € 6.890 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier

€ 1.038.774[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 34 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 709.974, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 649.657 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.291+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.974+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.473+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 34 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 649.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 34 in Haarlem bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 678.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317

OZB€ 38

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte99 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.291

Verwachte verkoopprijs€ 709.974

Vraagprijs€ 649.657

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (31%)

D (4%)

E (6%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepaterslaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 34 in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 34 in Haarlem waard?

Hazepaterslaan 34 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.291 (bandbreedte € 596.896 – € 759.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florapark.

Wat is de vraagprijs van Hazepaterslaan 34 in Haarlem?

Hazepaterslaan 34 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 649.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 34 in Haarlem?

Voor Hazepaterslaan 34 adviseren wij een bod van € 709.974 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 34 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 34 in Haarlem bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 34 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 34 ligt rond € 678.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 34?

Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hazepaterslaan 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde