Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazepaterslaan 244, 2012HZ Haarlem

Woningwaarde Hazepaterslaan 244

2012HZ Haarlem

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.664
+4,1%
[ € 516.264 – € 657.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.054[ € 531.101 – € 587.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.638[ € 583.680 – € 645.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazepaterslaan 244 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.664 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds mei +0,4%
+€ 23.25112 maanden +4,1%
€ -64112 mnd vs. NL -0,1%
Hazepaterslaan 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.664 voor Hazepaterslaan 244 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazepaterslaan 244 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.638. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.664.

Verwachte verkoopprijs Hazepaterslaan 244
€ 615.638[ € 583.680 – € 645.121 ]
Verkoper houdt over€ 607.616−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.101+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazepaterslaan 244 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Hazepaterslaan 244
Onder gem. in buurt FloraparkBoven gem.
€ 559.054[ € 531.101 – € 587.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florapark
€ 1.508.900[ € 334.500 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazepaterslaan 244 adviseren wij in een bod van € 615.638, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.054 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.664+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.638+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.420+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazepaterslaan 244 zal in bij een vraagprijs van € 559.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazepaterslaan 244 in Haarlem bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 586.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazepaterslaan 244

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.664
Verwachte verkoopprijs€ 615.638
Verwachte vraagprijs€ 559.054
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFlorapark→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florapark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (32%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Florapark

Florapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 530.814
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 387.054
Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 710.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazepaterslaan 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazepaterslaan 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazepaterslaan 244 in Haarlem.

Wat is Hazepaterslaan 244 in Haarlem waard?
Hazepaterslaan 244 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.664 (bandbreedte € 516.264 – € 657.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 244 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hazepaterslaan 244 in Haarlem is in juni 2026 € 559.054 (bandbreedte € 531.101 – € 587.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazepaterslaan 244 in Haarlem?
Voor Hazepaterslaan 244 adviseren wij een bod van € 615.638 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazepaterslaan 244 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazepaterslaan 244 in Haarlem bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazepaterslaan 244 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazepaterslaan 244 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazepaterslaan 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florapark is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Hazepaterslaan 244 ligt rond € 586.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazepaterslaan 244?
Huishoudens in de buurt van Hazepaterslaan 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.