Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampersingel 6-RD

2012DK Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.287
+5,1%
[ € 667.293 – € 849.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.470[ € 693.947 – € 766.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.245[ € 755.014 – € 834.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 6-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.287 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,4%
+€ 36.46412 maanden +5,1%
+€ 8.50012 mnd vs. NL +1,2%
Kampersingel 6-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.287 voor Kampersingel 6-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 6-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.245. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 758.287.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 6-RD
€ 790.245[ € 755.014 – € 834.489 ]
Verkoper houdt over€ 780.302−€ 9.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.200+€ 17.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 6-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 6-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 730.470[ € 693.947 – € 766.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 6-RD adviseren wij in een bod van € 790.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.470 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.757+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 6-RD zal in bij een vraagprijs van € 730.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 6-RD in Haarlem bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 758.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 6-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.287
Verwachte verkoopprijs€ 790.245
Verwachte vraagprijs€ 730.470
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Prinsessekade 4, 2012MA Haarlem
Prinsessekade 4
1906 · 161 m²
€ 1.294.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampersingel 6-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 758.287 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 6-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 6-RD in Haarlem.

Wat is Kampersingel 6-RD in Haarlem waard?
Kampersingel 6-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.287 (bandbreedte € 667.293 – € 849.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 6-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 6-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 730.470 (bandbreedte € 693.947 – € 766.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 6-RD in Haarlem?
Voor Kampersingel 6-RD adviseren wij een bod van € 790.245 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 6-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 6-RD in Haarlem bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 6-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 6-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 6-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 6-RD ligt rond € 758.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 6-RD?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 6-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.