Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem

Woningwaarde Kampersingel 44C

2012DL Haarlem

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.711
+4,1%
[ € 488.146 – € 621.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.806[ € 502.366 – € 555.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.885[ € 551.598 – € 609.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 44C in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.711 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds mei +0,4%
+€ 21.98512 maanden +4,1%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Kampersingel 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.711 voor Kampersingel 44C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 44C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.885. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.711.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 44C
€ 581.885[ € 551.598 – € 609.660 ]
Verkoper houdt over€ 574.234−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.673+€ 13.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 44C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 44C
Onder gem. in HaarlemmerhoutkwartierBoven gem.
€ 528.806[ € 502.366 – € 555.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerhoutkwartier
€ 1.084.031[ € 250.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 44C adviseren wij in een bod van € 581.885, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.806 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.711+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.885+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.979+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 44C zal in bij een vraagprijs van € 528.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 44C in Haarlem bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 554.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.711
Verwachte verkoopprijs€ 581.885
Verwachte vraagprijs€ 528.806
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 554.960
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.711 zit Kampersingel 44C in het middensegment van Rozenprieel-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 44C in Haarlem.

Wat is Kampersingel 44C in Haarlem waard?
Kampersingel 44C in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.711 (bandbreedte € 488.146 – € 621.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 44C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 44C in Haarlem is in juni 2026 € 528.806 (bandbreedte € 502.366 – € 555.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 44C in Haarlem?
Voor Kampersingel 44C adviseren wij een bod van € 581.885 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 44C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 44C in Haarlem bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 44C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 44C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.985) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 44C ligt rond € 554.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 44C?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 44C besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.