Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampersingel 48-RD

2012DL Haarlem

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.053
+5,1%
[ € 778.847 – € 991.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.447[ € 808.875 – € 894.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.319[ € 876.012 – € 968.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 48-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.053 (€ 6.969 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,4%
+€ 42.56012 maanden +5,1%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +1,2%
Kampersingel 48-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.053 voor Kampersingel 48-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 48-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 885.053.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 48-RD
€ 920.319[ € 876.012 – € 968.223 ]
Verkoper houdt over€ 908.945−€ 11.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.875+€ 20.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 48-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 48-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 851.447[ € 808.875 – € 894.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.704[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 48-RD adviseren wij in een bod van € 920.319, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 851.447 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.053+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.319+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.335+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 48-RD zal in bij een vraagprijs van € 851.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 48-RD in Haarlem bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 885.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 48-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.053
Verwachte verkoopprijs€ 920.319
Verwachte vraagprijs€ 851.447
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 44C, 2012DL Haarlem
Kampersingel 44C
1905 · 120 m²
€ 558.990
Straatbeeld van Barendsestraat 22, 2012VP Haarlem
Barendsestraat 22
1890 · 88 m²
€ 559.242
Straatbeeld van Schouwtjesplein 10, 2012KP Haarlem
Schouwtjesplein 10
1902 · 123 m²
€ 854.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampersingel 48-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 885.053 duidelijk in het hogere segment van Rozenprieel-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 48-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 48-RD in Haarlem.

Wat is Kampersingel 48-RD in Haarlem waard?
Kampersingel 48-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.053 (bandbreedte € 778.847 – € 991.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 48-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 48-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 851.447 (bandbreedte € 808.875 – € 894.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 48-RD in Haarlem?
Voor Kampersingel 48-RD adviseren wij een bod van € 920.319 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 48-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 48-RD in Haarlem bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 48-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 48-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 48-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 48-RD ligt rond € 885.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 48-RD?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 48-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.