Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampersingel 138

2012DM Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.196
+5,1%
[ € 390.892 – € 497.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.109[ € 401.954 – € 444.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.334[ € 442.149 – € 488.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampersingel 138 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.196 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,4%
+€ 21.36012 maanden +5,1%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +1,2%
Kampersingel 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.196 voor Kampersingel 138 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampersingel 138 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.334. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.196.

Verwachte verkoopprijs Kampersingel 138
€ 466.334[ € 442.149 – € 488.690 ]
Verkoper houdt over€ 459.954−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.811+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampersingel 138 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kampersingel 138
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 423.109[ € 401.954 – € 444.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampersingel 138 adviseren wij in een bod van € 466.334, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.109 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.196+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.334+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.651+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampersingel 138 zal in bij een vraagprijs van € 423.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampersingel 138 in Haarlem bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampersingel 138

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.196
Verwachte verkoopprijs€ 466.334
Verwachte vraagprijs€ 423.109
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampersingel 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kampersingel 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampersingel 138 in Haarlem.

Wat is Kampersingel 138 in Haarlem waard?
Kampersingel 138 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.196 (bandbreedte € 390.892 – € 497.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampersingel 138 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kampersingel 138 in Haarlem is in oktober 2026 € 423.109 (bandbreedte € 401.954 – € 444.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampersingel 138 in Haarlem?
Voor Kampersingel 138 adviseren wij een bod van € 466.334 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampersingel 138 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kampersingel 138 in Haarlem bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampersingel 138 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampersingel 138 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampersingel 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kampersingel 138 ligt rond € 444.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampersingel 138?
Huishoudens in de buurt van Kampersingel 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.