Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsingel 14F

2012DS Haarlem

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.545
+5,1%
[ € 650.800 – € 828.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.987[ € 672.588 – € 743.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.510[ € 732.448 – € 809.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsingel 14F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.545 (€ 8.910 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,4%
+€ 35.56312 maanden +5,1%
+€ 8.29012 mnd vs. NL +1,2%
Raamsingel 14F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.545 voor Raamsingel 14F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsingel 14F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.510. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.545.

Verwachte verkoopprijs Raamsingel 14F
€ 772.510[ € 732.448 – € 809.547 ]
Verkoper houdt over€ 762.762−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.110+€ 17.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamsingel 14F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.530 per m².

Verwachte vraagprijs Raamsingel 14F
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 707.987[ € 672.588 – € 743.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.530[ € 8.103 – € 8.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsingel 14F adviseren wij in een bod van € 772.510, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.987 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.545+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.510+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.136+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsingel 14F zal in bij een vraagprijs van € 707.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsingel 14F in Haarlem bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 739.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsingel 14F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.545
Verwachte verkoopprijs€ 772.510
Verwachte vraagprijs€ 707.987
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamsingel 14F ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamsingel 14F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsingel 14F in Haarlem.

Wat is Raamsingel 14F in Haarlem waard?
Raamsingel 14F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.545 (bandbreedte € 650.800 – € 828.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamsingel 14F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Raamsingel 14F in Haarlem is in oktober 2026 € 707.987 (bandbreedte € 672.588 – € 743.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsingel 14F in Haarlem?
Voor Raamsingel 14F adviseren wij een bod van € 772.510 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsingel 14F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsingel 14F in Haarlem bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsingel 14F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsingel 14F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsingel 14F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Raamsingel 14F ligt rond € 739.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsingel 14F?
Huishoudens in de buurt van Raamsingel 14F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.