Huiswaardemeter
Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem

Woningwaarde Claus Sluterweg 167

2012WS Haarlem

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.331
+4,1%
[ € 376.051 – € 478.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.069[ € 386.716 – € 427.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.601[ € 425.388 – € 470.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Claus Sluterweg 167 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.331 (€ 8.218 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds mei +0,4%
+€ 16.93612 maanden +4,1%
€ -46712 mnd vs. NL -0,1%
Claus Sluterweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.331 voor Claus Sluterweg 167 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claus Sluterweg 167 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.601. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.331.

Verwachte verkoopprijs Claus Sluterweg 167
€ 448.601[ € 425.388 – € 470.164 ]
Verkoper houdt over€ 442.416−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.723+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claus Sluterweg 167 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.828 per m².

Verwachte vraagprijs Claus Sluterweg 167
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 407.069[ € 386.716 – € 427.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.828[ € 7.437 – € 8.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 892.833[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claus Sluterweg 167 adviseren wij in een bod van € 448.601, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.069 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.331+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.601+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.031+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claus Sluterweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 407.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claus Sluterweg 167 in Haarlem bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 427.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claus Sluterweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.331
Verwachte verkoopprijs€ 448.601
Verwachte vraagprijs€ 407.069
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 404.473
Straatbeeld van Bellevuelaan 299, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 299
2009 · 84 m²
€ 512.591
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 494.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.331 is Claus Sluterweg 167 een van de meer betaalbare woningen in Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claus Sluterweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claus Sluterweg 167 in Haarlem.

Wat is Claus Sluterweg 167 in Haarlem waard?
Claus Sluterweg 167 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.331 (bandbreedte € 376.051 – € 478.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 167 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Claus Sluterweg 167 in Haarlem is in juni 2026 € 407.069 (bandbreedte € 386.716 – € 427.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Claus Sluterweg 167 in Haarlem?
Voor Claus Sluterweg 167 adviseren wij een bod van € 448.601 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claus Sluterweg 167 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Claus Sluterweg 167 in Haarlem bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claus Sluterweg 167 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claus Sluterweg 167 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claus Sluterweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Claus Sluterweg 167 ligt rond € 427.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claus Sluterweg 167?
Huishoudens in de buurt van Claus Sluterweg 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.