Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamsingel 14N

2012DS Haarlem

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.438
+5,1%
[ € 726.385 – € 924.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.863[ € 752.270 – € 831.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.437[ € 816.213 – € 902.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamsingel 14N in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.438 (€ 9.172 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,4%
+€ 39.69412 maanden +5,1%
+€ 9.25312 mnd vs. NL +1,2%
Raamsingel 14N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.438 voor Raamsingel 14N in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamsingel 14N in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.437. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.438.

Verwachte verkoopprijs Raamsingel 14N
€ 860.437[ € 816.213 – € 902.130 ]
Verkoper houdt over€ 849.722−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.796+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamsingel 14N in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.798 per m².

Verwachte vraagprijs Raamsingel 14N
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 791.863[ € 752.270 – € 831.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.798[ € 8.359 – € 9.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamsingel 14N adviseren wij in een bod van € 860.437, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.863 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.438+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.437+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.459+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamsingel 14N zal in bij een vraagprijs van € 791.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamsingel 14N in Haarlem bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 825.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamsingel 14N

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.438
Verwachte verkoopprijs€ 860.437
Verwachte vraagprijs€ 791.863
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Claus Sluterweg 247, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 247
2019 · 127 m²
€ 1.400.665
Straatbeeld van Bellevuelaan 179, 2012BX Haarlem
Bellevuelaan 179
2009 · 90 m²
€ 498.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.438 zit Raamsingel 14N in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raamsingel 14N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamsingel 14N in Haarlem.

Wat is Raamsingel 14N in Haarlem waard?
Raamsingel 14N in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.438 (bandbreedte € 726.385 – € 924.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamsingel 14N in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Raamsingel 14N in Haarlem is in oktober 2026 € 791.863 (bandbreedte € 752.270 – € 831.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamsingel 14N in Haarlem?
Voor Raamsingel 14N adviseren wij een bod van € 860.437 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamsingel 14N in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamsingel 14N in Haarlem bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamsingel 14N in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamsingel 14N in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamsingel 14N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Raamsingel 14N ligt rond € 825.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamsingel 14N?
Huishoudens in de buurt van Raamsingel 14N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.