Huiswaardemeter

Woningwaarde Mari Andriessenplein 16

2012DX Haarlem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.248
+5,1%
[ € 405.898 – € 516.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.765[ € 417.777 – € 461.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.780[ € 458.719 – € 507.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Mari Andriessenplein 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.248 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,4%
+€ 22.18012 maanden +5,1%
+€ 5.17012 mnd vs. NL +1,2%
Mari Andriessenplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.248 voor Mari Andriessenplein 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mari Andriessenplein 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.780. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.248.

Verwachte verkoopprijs Mari Andriessenplein 16
€ 483.780[ € 458.719 – € 507.005 ]
Verkoper houdt over€ 477.208−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.606+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mari Andriessenplein 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Mari Andriessenplein 16
Onder gem. in buurt Rozenprieel-noordBoven gem.
€ 439.765[ € 417.777 – € 461.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-noord
€ 676.400[ € 585.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mari Andriessenplein 16 adviseren wij in een bod van € 483.780, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.765 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.248+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.780+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.969+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mari Andriessenplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mari Andriessenplein 16 in Haarlem bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mari Andriessenplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.248
Verwachte verkoopprijs€ 483.780
Verwachte vraagprijs€ 439.765
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rozenprieel-noord

Rozenprieel-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Hazepaterslaan 34, 2012HT Haarlem
Hazepaterslaan 34
1979 · 99 m²
€ 678.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mari Andriessenplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenprieel-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mari Andriessenplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem.

Wat is Mari Andriessenplein 16 in Haarlem waard?
Mari Andriessenplein 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.248 (bandbreedte € 405.898 – € 516.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 439.765 (bandbreedte € 417.777 – € 461.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Mari Andriessenplein 16 in Haarlem?
Voor Mari Andriessenplein 16 adviseren wij een bod van € 483.780 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mari Andriessenplein 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mari Andriessenplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-noord is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Mari Andriessenplein 16 ligt rond € 461.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mari Andriessenplein 16?
Huishoudens in de buurt van Mari Andriessenplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.