Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 31A-9

2012EA Haarlem

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.266
+5,1%
[ € 441.114 – € 561.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.908[ € 454.013 – € 501.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.765[ € 498.506 – € 550.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.266 (€ 8.643 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.10512 maanden +5,1%
+€ 5.61912 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 31A-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.266 voor Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.765. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.266.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 31A-9
€ 525.765[ € 498.506 – € 550.980 ]
Verkoper houdt over€ 518.732−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.430+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.240 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 31A-9
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 477.908[ € 454.013 – € 501.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.240[ € 7.828 – € 8.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 31A-9 adviseren wij in een bod van € 525.765, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.908 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.266+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.765+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.053+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 31A-9 zal in bij een vraagprijs van € 477.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 501.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 31A-9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.266
Verwachte verkoopprijs€ 525.765
Verwachte vraagprijs€ 477.908
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claus Sluterweg 167, 2012WS Haarlem
Claus Sluterweg 167
2019 · 52 m²
€ 430.627
Straatbeeld van Lommerlustlaan 5, 2012BZ Haarlem
Lommerlustlaan 5
2009 · 59 m²
€ 407.593
Straatbeeld van Kamperlaan 152, 2012JA Haarlem
Kamperlaan 152
2009 · 71 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.266 is Tempeliersstraat 31A-9 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 31A-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.266 (bandbreedte € 441.114 – € 561.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.908 (bandbreedte € 454.013 – € 501.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 31A-9 adviseren wij een bod van € 525.765 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 31A-9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 31A-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 31A-9 ligt rond € 501.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 31A-9?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 31A-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.