Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 34-RD

2012EE Haarlem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.490
+5,1%
[ € 329.551 – € 419.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.944[ € 340.997 – € 376.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.444[ € 376.461 – € 416.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.490 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.00812 maanden +5,1%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 34-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.490 voor Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.444. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.490.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 34-RD
€ 390.444[ € 376.461 – € 416.088 ]
Verkoper houdt over€ 384.899−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.403+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 34-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 358.944[ € 340.997 – € 376.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 34-RD adviseren wij in een bod van € 390.444, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.944 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.490+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.444+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.966+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 34-RD zal in bij een vraagprijs van € 358.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 34-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.490
Verwachte verkoopprijs€ 390.444
Verwachte vraagprijs€ 358.944
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.490 is Tempeliersstraat 34-RD een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 34-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.490 (bandbreedte € 329.551 – € 419.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 358.944 (bandbreedte € 340.997 – € 376.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 34-RD adviseren wij een bod van € 390.444 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 34-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 34-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 34-RD ligt rond € 374.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 34-RD?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 34-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.