Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersstraat 54-RD

2012EH Haarlem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.482
+5,1%
[ € 450.984 – € 573.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.165[ € 463.757 – € 512.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.010[ € 510.133 – € 563.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.482 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.64412 maanden +5,1%
+€ 5.74512 mnd vs. NL +1,2%
Tempeliersstraat 54-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.482 voor Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.010. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.482.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersstraat 54-RD
€ 538.010[ € 510.133 – € 563.830 ]
Verkoper houdt over€ 530.842−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.920+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersstraat 54-RD
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 488.165[ € 463.757 – € 512.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.587 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersstraat 54-RD adviseren wij in een bod van € 538.010, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.165 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.482+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.010+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.911+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersstraat 54-RD zal in bij een vraagprijs van € 488.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersstraat 54-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.482
Verwachte verkoopprijs€ 538.010
Verwachte vraagprijs€ 488.165
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.482 is Tempeliersstraat 54-RD een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempeliersstraat 54-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem.

Wat is Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem waard?
Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.482 (bandbreedte € 450.984 – € 573.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 488.165 (bandbreedte € 463.757 – € 512.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem?
Voor Tempeliersstraat 54-RD adviseren wij een bod van € 538.010 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersstraat 54-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersstraat 54-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersstraat 54-RD ligt rond € 512.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersstraat 54-RD?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersstraat 54-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.