Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Geldelozepad 5

2012EJ Haarlem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.455
+5,1%
[ € 371.760 – € 473.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.645[ € 382.513 – € 422.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.240[ € 419.999 – € 464.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.455 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.31512 maanden +5,1%
+€ 4.73612 mnd vs. NL +1,2%
Wijde Geldelozepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.455 voor Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.240. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.455.

Verwachte verkoopprijs Wijde Geldelozepad 5
€ 443.240[ € 419.999 – € 464.209 ]
Verkoper houdt over€ 437.114−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.255+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Geldelozepad 5
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 402.645[ € 382.513 – € 422.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.544 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Geldelozepad 5 adviseren wij in een bod van € 443.240, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.645 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.455+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.240+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.402+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Geldelozepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Geldelozepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.455
Verwachte verkoopprijs€ 443.240
Verwachte vraagprijs€ 402.645
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 567.992
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Straatbeeld van Wagenweg 94-RD, 2012NH Haarlem
Wagenweg 94-RD
1890 · 127 m²
€ 832.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.455 is Wijde Geldelozepad 5 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Geldelozepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem.

Wat is Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem waard?
Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.455 (bandbreedte € 371.760 – € 473.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 402.645 (bandbreedte € 382.513 – € 422.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem?
Voor Wijde Geldelozepad 5 adviseren wij een bod van € 443.240 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Geldelozepad 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Geldelozepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Geldelozepad 5 ligt rond € 422.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Geldelozepad 5?
Huishoudens in de buurt van Wijde Geldelozepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.