Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Geldelozepad 30A

2012EK Haarlem

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.105
+5,1%
[ € 255.292 – € 324.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.867[ € 262.074 – € 289.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.078[ € 289.068 – € 319.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.105 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.95112 maanden +5,1%
+€ 3.25212 mnd vs. NL +1,2%
Wijde Geldelozepad 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.105 voor Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.078. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.105.

Verwachte verkoopprijs Wijde Geldelozepad 30A
€ 305.078[ € 289.068 – € 319.495 ]
Verkoper houdt over€ 300.472−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.330+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Geldelozepad 30A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 275.867[ € 262.074 – € 289.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Geldelozepad 30A adviseren wij in een bod van € 305.078, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.867 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.105+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.078+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.332+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Geldelozepad 30A zal in bij een vraagprijs van € 275.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 290.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Geldelozepad 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.105
Verwachte verkoopprijs€ 305.078
Verwachte vraagprijs€ 275.867
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerslaan 72, 2012CX Haarlem
Zadelmakerslaan 72
1990 · 84 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Zuider Buiten Spaarne 32A, 2012AB Haarlem
Zuider Buiten Spaarne 32A
1990 · 84 m²
€ 463.845
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.105 is Wijde Geldelozepad 30A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Geldelozepad 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem.

Wat is Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem waard?
Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.105 (bandbreedte € 255.292 – € 324.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem is in oktober 2026 € 275.867 (bandbreedte € 262.074 – € 289.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem?
Voor Wijde Geldelozepad 30A adviseren wij een bod van € 305.078 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Geldelozepad 30A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Geldelozepad 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Geldelozepad 30A ligt rond € 290.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Geldelozepad 30A?
Huishoudens in de buurt van Wijde Geldelozepad 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.