Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkopersstraat 14

2012EN Haarlem

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.359.058
+5,1%
[ € 1.195.971 – € 1.522.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.139[ € 1.239.882 – € 1.370.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.415.204[ € 1.342.792 – € 1.484.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkopersstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.058 (€ 7.229 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +0,4%
+€ 65.35412 maanden +5,1%
+€ 15.23412 mnd vs. NL +1,2%
Lakenkopersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.058 voor Lakenkopersstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkopersstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.415.204. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.058.

Verwachte verkoopprijs Lakenkopersstraat 14
€ 1.415.204[ € 1.342.792 – € 1.484.139 ]
Verkoper houdt over€ 1.398.387−€ 16.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.445.658+€ 30.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.415.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.398.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenkopersstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.942 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenkopersstraat 14
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.305.139[ € 1.239.882 – € 1.370.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.942[ € 6.595 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkopersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.415.204, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.139 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.058+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.415.204+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.485.964+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkopersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkopersstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.827 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.646
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.392.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkopersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.415.204
Verwachte vraagprijs€ 1.305.139
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem
Koninginneweg 93
1901 · 233 m²
€ 1.328.669
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkopersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.359.058 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lakenkopersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem.

Wat is Lakenkopersstraat 14 in Haarlem waard?
Lakenkopersstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.058 (bandbreedte € 1.195.971 – € 1.522.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.305.139 (bandbreedte € 1.239.882 – € 1.370.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkopersstraat 14 in Haarlem?
Voor Lakenkopersstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.415.204 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem bedragen € 6.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.646 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkopersstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 65.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkopersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkopersstraat 14 ligt rond € 1.359.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkopersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lakenkopersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.