Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 93, 2012GM Haarlem

Woningwaarde Koninginneweg 93

2012GM Haarlem

Te koop
233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.669
+5,1%
[ € 1.169.229 – € 1.488.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.274.701[ € 1.210.966 – € 1.338.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.835[ € 1.313.898 – € 1.452.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 93 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.669 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,4%
+€ 63.89312 maanden +5,1%
+€ 14.89412 mnd vs. NL +1,2%
Koninginneweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.669 voor Koninginneweg 93 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 93 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.835. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.669.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 93
€ 1.382.835[ € 1.313.898 – € 1.452.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.374−€ 16.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.642+€ 29.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.374

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 93 in Haarlem staat in te koop voor € 1.274.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 93
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.274.701[ € 1.210.966 – € 1.338.436 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 93 adviseren wij in een bod van € 1.382.835, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.274.701 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.669+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.835+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.977+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 1.274.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 93 in Haarlem bedragen € 6.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.497
OZB€ 74
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.338.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.669
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.835
Vraagprijs€ 1.274.701
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Straatbeeld van Van Eedenstraat 15, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 15
1910 · 279 m²
€ 1.434.991
Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.017.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.669 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 93 in Haarlem.

Wat is Koninginneweg 93 in Haarlem waard?
Koninginneweg 93 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.669 (bandbreedte € 1.169.229 – € 1.488.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 93 in Haarlem?
Koninginneweg 93 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.274.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 93 in Haarlem?
Voor Koninginneweg 93 adviseren wij een bod van € 1.382.835 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 93 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 93 in Haarlem bedragen € 6.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.497 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 93 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 93 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 63.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 93 ligt rond € 1.328.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 93?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.