Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkopersstraat 16

2012EN Haarlem

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.295.118
+4,1%
[ € 1.139.704 – € 1.450.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.724[ € 1.286.063 – € 1.421.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkopersstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.118 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds mei +0,4%
+€ 51.33012 maanden +4,1%
€ -1.41412 mnd vs. NL -0,1%
Lakenkopersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.118 voor Lakenkopersstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkopersstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.724. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.118.

Verwachte verkoopprijs Lakenkopersstraat 16
€ 1.346.724[ € 1.286.063 – € 1.421.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.660−€ 16.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.808+€ 29.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.660

Wat is de vraagprijs?

Lakenkopersstraat 16 in Haarlem staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Vraagprijs Lakenkopersstraat 16
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.230.533[ € 260.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkopersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.346.724, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.724+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.060+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkopersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkopersstraat 16 in Haarlem bedragen € 6.414 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 648.000€ 1.943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkopersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.724
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 17, 2012KB Haarlem
Wilhelminapark 17
1904 · 289 m²
€ 2.001.999
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2012ER Haarlem
Julianastraat 3
1913 · 367 m²
€ 1.874.832
Straatbeeld van Prinsessekade 4, 2012MA Haarlem
Prinsessekade 4
1906 · 161 m²
€ 1.294.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkopersstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.118 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lakenkopersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem.

Wat is Lakenkopersstraat 16 in Haarlem waard?
Lakenkopersstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.118 (bandbreedte € 1.139.704 – € 1.450.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem?
Lakenkopersstraat 16 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkopersstraat 16 in Haarlem?
Voor Lakenkopersstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.346.724 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem bedragen € 6.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkopersstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkopersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkopersstraat 16 ligt rond € 1.295.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkopersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lakenkopersstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.