Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkopersstraat 5

2012EN Haarlem

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.459.369
+5,1%
[ € 1.284.245 – € 1.634.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.518.863[ € 1.443.050 – € 1.594.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkopersstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.459.369 (€ 7.084 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +0,4%
+€ 70.17812 maanden +5,1%
+€ 16.35912 mnd vs. NL +1,2%
Lakenkopersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.459.369 voor Lakenkopersstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkopersstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.518.863. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.459.369.

Verwachte verkoopprijs Lakenkopersstraat 5
€ 1.518.863[ € 1.443.050 – € 1.594.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.500.906−€ 17.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.551.390+€ 32.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.518.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.500.906

Wat is de vraagprijs?

Lakenkopersstraat 5 in Haarlem staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.796 per m².

Vraagprijs Lakenkopersstraat 5
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.796[ € 6.456 – € 7.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 1.411.563[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkopersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.518.863, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.459.369+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.518.863+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.594.806+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkopersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkopersstraat 5 in Haarlem bedragen € 7.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.459.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.137
OZB€ 82
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.569.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkopersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.459.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.518.863
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eedenstraat 1, 2012EL Haarlem
Van Eedenstraat 1
1910 · 253 m²
€ 1.636.273
Straatbeeld van Schouwtjeslaan 5, 2012KD Haarlem
Schouwtjeslaan 5
1920 · 139 m²
€ 883.148
Straatbeeld van Houtplein 20-RD, 2012DH Haarlem
Houtplein 20-RD
1916 · 127 m²
€ 1.034.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenkopersstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.459.369 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lakenkopersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem.

Wat is Lakenkopersstraat 5 in Haarlem waard?
Lakenkopersstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.459.369 (bandbreedte € 1.284.245 – € 1.634.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem?
Lakenkopersstraat 5 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkopersstraat 5 in Haarlem?
Voor Lakenkopersstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.518.863 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem bedragen € 7.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.459.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.137 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkopersstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 70.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkopersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 798.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkopersstraat 5 ligt rond € 1.459.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkopersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lakenkopersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.